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Conserje multifunción.
Servicio de conserjería multifunción El conserje multifunción realizara un mantenimiento básico de instalaciones que no precise ningún tipo de especialización dentro de su jornada laboral ? Se realizará un Informe inicial auditoría para verificar el estado actual de las instalaciones. ? Se efectuará una revisión general de instalaciones, y se detallará una relación de trabajos a realizar y una planificación de los mismos. ? Diariamente se cumplimentará un parte de trabajo con todos los mantenimientos realizados, que se enviaran mensualmente al administrador. ? Se elaborará un calendario anual con todos los mantenimientos básicos existentes en las instalaciones junto con un cronograma de las fechas donde se realizaran los mantenimientos preventivos programados.
Para su control y seguimiento. ? Se elaborará un informe mensual con los correctivos identificados, y la fecha prevista de solución, realizado por el supervisor y con envío mensual al administrador. ? Electricidad:
   cambio de bombillas, fluorescentes, lámparas, etc… fundidas o en mal estado, regulación de relojes horarios de iluminación ? Cerrajería:
   Sustitución de bombines, ajuste de muelles, etc… ? Albañilería:
   Colocación de pavimentos o baldosas sueltas, etc… ? Repasos de pintura ? Barnizado de bancos de madera Servicio de limpieza y conservación de portales:
   Diario ? Barrido y fregado de portal ? Mopeado de descansillos de acceso a viviendas ? Limpieza de ascensores:
   cabina, suelo y espejo ? Limpieza exterior de buzones y mobiliario del portal ? Barrido de la escalera Semanal ? Fregado escalera ? Limpieza de pasamanos ? Fregado descansillo de acceso a viviendas ? Limpieza cristales y puerta en portales ? Limpieza y desempolvado de mobiliario comunitario:
   bancos, extintores, .. ? Fregado pasillos acceso a trasteros ? Limpieza de aseos Mensual ? Limpieza de cristales de ventanas de tiro de escaleras en su parte interior ? Limpieza de carpintería de aluminio en escaleras ? Limpieza de cubos de basura ? Puntos de luz y luminarias interiores ? Desempolvado de techos y paredes en el interior del edificio Trimestral ? Limpieza de paredes de mármol en portales Servicio de mantenimiento básico de jardinería Mantenimiento de céspedes y praderas La siega del césped se realizará con la frecuencia necesaria según la estación, así como el perfilado de bordes y arriates.
Riegos El jardinero de servicio revisará y adaptarán la frecuencia y los caudales de riego a las necesidades del jardín en las distintas estaciones y condiciones climatológicas.
Todas las averías de los sistemas automáticos y semiautomáticos de riego, serán comunicadas al cliente con la prontitud necesaria para que no incidan en la buena conservación de la superficie a regar.
Mantenimiento arbustos y setos Los trabajos que se realizan sobre los arbustos y setos son principalmente la poda y el recorte de setos y borduras y el pinzamiento de flor en época de reposo vegetativo para conseguir un aspecto más ornamental.
Los restos vegetales que se generen debido a los trabajos de mantenimiento, Abonado abonados orgánicos anuales con guano, mantillo o similar y mantillado, si es necesario, y resembrado de praderas entre los meses de noviembre a febrero.
Así mismo se aplicará un abonado con abono químico de liberación lenta entre los meses de marzo a mayo.
Tratamientos fitosanitarios revisión permanente de los arbustos, setos y plantas, en caso de detectar cualquier tipo de plaga o enfermedad, realizará el tratamiento curativo necesario, previa comunicación al cliente de la plaga o enfermedad.
Se realizaran tratamientos preventivos fungicidas en caso de que haya vegetación susceptible de infectarse con hongos a finales de invierno coincidiendo con el comienzo de la actividad vegetativa.. . . .
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